土地の形・面積・高さを知りたい
土地の現在の状態を測り、図面や座標として整理したい方はこちらです。
- 土地の形や面積を知りたい
- 建築設計に使う現況図が必要
- 土地の高低差を調べたい
- GNSSやTSによる測量を知りたい
- 測量の精度や誤差について確認したい
Guide
土地・建物の総合案内
PROJECT なゆたの森の入口
土地・建物の総合案内
土地を買う、家を建てる、土地を売る、境界を確認する、農地を活用する。土地や建物に関する出来事には、一つだけでなく複数の専門分野が関係します。
このページは、必要な専門分野へ迷わず進むための案内ページです。まずはご自身の目的に近い項目からお進みください。
PURPOSE
目的から探す
境界や境界杭を確認したい
土地の範囲や隣地との境を明らかにしたい方はこちらです。
- 境界杭が見つからない
- 土地を売る前に境界を確認したい
- 確定測量が必要か知りたい
- フェンスや塀の所有関係を確認したい
- 隣地との境界で意見が一致しない
土地の登記を変更したい
土地の形、面積、地目などを登記記録へ反映したい方はこちらです。
- 土地を分けたい
- 複数の土地を一つにまとめたい
- 田や畑を宅地・雑種地へ変更したい
- 登記面積と実測面積が異なる
- 公図や地積測量図を確認したい
建物を新築・増築・解体した
建物の現在の状態を登記記録へ反映したい方はこちらです。
- 建物を新築した
- 建物を増築・減築した
- 車庫や物置を建てた
- 建物を解体した
- 未登記建物が見つかった
- 建物図面や床面積を確認したい
建物を建てられる土地か確認したい
都市計画法上の許可や土地利用の可否を確認したい方はこちらです。
- 市街化調整区域で建物を建てたい
- 開発許可が必要か知りたい
- 分家住宅や農家住宅を計画している
- 既存建物を建て替えたい
- 用途変更をしたい
- 第60条証明について知りたい
道路や接道条件を確認したい
建築や土地利用の前提となる道路条件を確認したい方はこちらです。
- 前面道路の種類が分からない
- 建築基準法上の道路か確認したい
- 2m以上接道しているか知りたい
- セットバックが必要か知りたい
- 私道や位置指定道路を調べたい
- 開発道路や転回広場を計画したい
盛土・擁壁・高低差・排水を確認したい
土地を安全に造成し、水を適切に処理する方法を確認したい方はこちらです。
- 土地に高低差がある
- 盛土や切土を計画している
- 古い擁壁がある
- 雨水の排水先が分からない
- 水路や河川へ排水したい
- 雨水浸透阻害行為に該当するか知りたい
田や畑を別の用途に使いたい
農地の売買、転用、農振制度について確認したい方はこちらです。
- 農地を購入したい
- 農地に住宅を建てたい
- 農地を駐車場にしたい
- 農地を資材置場や事業用地にしたい
- 農振除外が必要か確認したい
- 農地転用後の地目変更を知りたい
土地や中古建物を購入・売却したい
一つの制度だけでなく、取引全体のリスクを確認したい方はこちらです。
- 土地購入前に問題がないか調べたい
- 土地を売却する前に準備したい
- 建築可能な土地か知りたい
- 越境や境界が心配
- 高低差や擁壁による費用が心配
- 中古建物の許可・検査履歴を確認したい
点群・3D・デジタル現況を活用したい
三次元測量やデジタルデータを、設計・施工・調査に利用したい方はこちらです。
- ドローン写真測量を知りたい
- UAVレーザー測量を利用したい
- 3Dレーザースキャナーを使いたい
- 点群データを設計に活用したい
- 360度写真で現況を残したい
- 図面・写真・点群を一元管理したい
ドローンを安全に業務利用したい
測量以外のドローン飛行、撮影、点検について確認したい方はこちらです。
- ドローンの飛行ルールを知りたい
- 飛行許可・承認が必要か確認したい
- 機体登録やリモートIDを知りたい
- 屋根や建物を点検したい
- 災害調査や空撮に活用したい
- 機体やバッテリーを安全に管理したい
専門業務の進め方を学びたい
土地家屋調査士、行政書士、測量、許認可業務の実務を学びたい方はこちらです。
- 資料調査の進め方を知りたい
- 行政や法務局との協議方法を学びたい
- 現場で起きた失敗事例を知りたい
- 図面や申請書のチェック方法を学びたい
- 新人教育や業務標準化を進めたい
- AIやDXを実務へ活用したい
CATEGORY
12の専門カテゴリーから探す
| カテゴリー | この分野で分かること |
|---|---|
| 測量 | 土地の形、位置、高さ、面積を正確に測る技術 |
| 境界・筆界 | 土地の範囲、境界標、確定測量、境界トラブル |
| 土地登記 | 分筆、合筆、地目変更、地積更正、公図・地積測量図 |
| 建物登記 | 新築、増築、解体、未登記建物、建物図面 |
| 都市計画・開発許可 | 市街化調整区域、開発許可、建築許可、土地利用 |
| 道路 | 道路判定、接道義務、セットバック、開発道路、私道 |
| 造成・排水 | 盛土、切土、擁壁、高低差、雨水、河川、水路 |
| 農地 | 農地法、農地転用、農振除外、農地利用 |
| 建築・不動産 | 土地購入、売却、建築可能性、取引前調査 |
| デジタル測量 | ドローン測量、3Dスキャン、点群、360度現況 |
| ドローン | 飛行制度、安全管理、空撮、点検、機体運用 |
| 実務・仕事 | 調査、協議、現場管理、教育、業務改善、仕事観 |
DAILY LOG
PROJECT なゆた365
毎日ブログ投稿は、土地・建物の総合案内の中にある日々の記録カテゴリーです。現場で気づいたこと、制度や技術の小さな更新、仕事の考え方を、あとから体系記事へつながる素材として蓄積していきます。
CASE ROUTE
複数のカテゴリーをたどる相談例
土地や建物の問題は、一つのカテゴリーだけで完結しないことがあります。目的に応じて、関係する分野を順番に確認します。
土地を売却したい
- 境界・筆界
- 測量
- 土地登記
- 建築・不動産
土地を購入して住宅を建てたい
- 建築・不動産
- 道路
- 都市計画・開発許可
- 造成・排水
- 測量・境界・筆界
- 建物登記
農地に住宅や事業施設を建てたい
- 農地
- 都市計画・開発許可
- 道路
- 造成・排水
- 土地登記・建物登記
現場を3Dデータとして残したい
- 測量
- デジタル測量
- ドローン
- 実務・仕事
HOW TO READ
ブログの読み方を知る
PROJECT なゆたの記事構造
- 森の入口
- 読者の目的から必要な分野へ案内する総合案内ページ
- 太い枝
- 12の専門分野に知識を分けるカテゴリー
- 枝
- 一つのテーマを体系的に説明する親記事
- 葉
- 一つの疑問、注意点、事例を詳しく説明する子記事
記事の信頼性について
- 法律・政令・省令・告示などの根拠を確認します。
- 国や自治体の手引き、行政資料を参照します。
- 全国共通の制度と地域固有の運用を区別します。
- 公開日と最終更新日を意識し、必要に応じて更新します。
- 一般的な説明と個別判断の違いを明確にします。
個別相談へ進む
個別の土地・建物について相談したい方へ
実際の土地や建物について判断する際は、所在地、道路、境界、登記記録、地形、許可履歴、自治体の運用などを個別に確認する必要があります。
測量、境界、土地・建物登記、開発許可、農地転用、造成・排水、デジタル測量に関するご相談は、資料をご用意のうえお問い合わせください。
土地や建物について調べ始めたとき、最初から正しい手続きの名前が分からなくても問題ありません。
一つの葉から枝へ。一つの枝から別の太い枝へ。必要な知識をたどりながら、安心して次の一歩を選べるように。
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